ИИ-агенты · Управление недвижимостью
ИИ агент для выставления счетов и актов в управлении недвижимостью
Расчётному отделу бизнес-центра ИИ агент для выставления счетов и актов в управлении недвижимостью формирует платёжные документы арендаторам с учётом коммунальных начислений.
- На вашем сервере
- Агент у каждого сотрудника
- 1С · Битрикс24 · почта
Что ИИ-агент делает для выставления счетов и актов в управлении недвижимостью
Управляющие недвижимостью компании ведут реестры арендаторов, контролируют графики платежей и координируют службу клининга и охраны. Время теряется на сверку счетов за коммунальные ресурсы, ручную выписку актов и обработку заявок на устранение неполадок в зданиях.
- Рассчитывает переменную часть аренды по показаниям приборов учёта
- Генерирует счета на оплату, акты и счета-фактуры в 1С
- Рассылает платёжные документы арендаторам по электронной почте
- Сверяет поступление платежей по банковским выпискам в 1С
- Уведомляет менеджеров о задолженностях по оплате счетов
- Проверяет корректность расчетных счетов и кодов банков
Как выглядит рабочий день
Агент замечает ошибку: по одному из помещений арендатор передал завышенные показания электроэнергии, резко выбивающиеся из среднего потребления. Агент сигнализирует технику для контрольного снятия данных, после чего автоматически рассчитывает верную сумму, формирует счета и акты в 1С и рассылает их арендаторам.
Где теряется время у компаний по управлению недвижимостью
- Трудоемкий расчет переменной части арендной платы по счетчикам ресурсов
- Задержки согласования пропусков и заявок на проведение ремонтных работ
- Сложности оперативного контроля работы инженерных служб и подрядчиков
Как это работает в Coagent
- 01
Подключаем системы
Берём то, что нужно для этой задачи: 1С, Битрикс24, почта. Лишнего не подключаем.
- 02
Задаём роль и правила
Пишем должностную инструкцию агента, права доступа и режим: автопилот или с подтверждением человеком.
- 03
Агент работает, человек решает
Агент делает рутину и готовит результат. Важные действия выполняются после вашего подтверждения.
Почему Coagent
Нейросети на выбор
Свои ключи, модели с оплатой в рублях или свои модели на сервере — отдельно для каждого агента.
Память компании
Личная память, память отдела и компании: агенты и люди работают с общей базой знаний.
Свой агент у каждого сотрудника
Роль, память и правила, как у человека. Агент помнит контекст и работает рядом с командой.
Ваш сервер — ваши данные
Платформа ставится у вас. Доступы к 1С, CRM и почте не уходят во внешнее облако.
Обсудим счета и акты в управлении недвижимостью
Расскажите, что нужно автоматизировать, — разберём задачу и покажем, как её возьмёт агент. Ответим за 15 минут в рабочее время.
- Подключим один процесс и покажем результат
- Агенты работают на вашем сервере
- Звонок или встреча — без обязательств
Или позвоните: 8 926 669-20-56 · +7 (495) 128-73-83
Частые вопросы
Как агент помогает управляющему объектом коммерческой недвижимости?
Агент сверяет показания счетчиков с тарифами, рассчитывает счета на коммунальные услуги в 1С и формирует черновики уведомлений для арендаторов. Управляющий проверяет ведомость и отправляет документы на оплату.
Как агент выставляет первичные документы покупателям?
После перевода сделки на нужный этап в Битрикс24 или amoCRM агент создает счет в 1С, формирует PDF-файл по шаблону и передает его менеджеру на подтверждение перед отправкой.
Где хранятся наши данные?
Coagent ставится на сервер вашей компании. Данные, доступы к 1С, CRM и почте остаются у вас, а наружу уходит только то, что вы разрешили.
Какие нейросети можно использовать?
Свои ключи (GPT, Claude, Gemini, DeepSeek, Qwen и другие), модели от нас с оплатой в рублях или свои модели прямо на вашем сервере. Каждому агенту модель выбирается отдельно.